Estimation théorique
Rue de la Petite Barre,05230 La Bâtie Neuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Barre,05230-La Bâtie Neuve indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avançon (05011), comprenant 420 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avançon (05011), comprenant 420 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 269 | RUE DE LA PETITE BARRE | 4 | 88 | 737 | 263600€ | 2995€ |
2020-08-26 | 302 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 95 | 501 | 87000€ | 916€ |
2023-02-10 | 44 | RUE DE CHANTEMERLE | 2 | 62 | 577 | 348360€ | 5619€ |
2023-03-07 | 40 | RUE DE CHANTEMERLE | 7 | 132 | 572 | 290000€ | 2197€ |
2021-05-10 | 70 | RUE DES MELEZES | 6 | 136 | 708 | 197155€ | 1450€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DES MELEZES | 6 | 136 | 708 | 304176€ | 2237€ |
2022-08-09 | 256 | AV SIMONE VEIL | 6 | 130 | 0 | 390410€ | 3003€ |
2019-11-09 | 5 | RUE DES EPICEAS | 5 | 133 | 1272 | 312550€ | 2350€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE LA POSTE | 4 | 94 | 90 | 244650€ | 2603€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 63 | 0 | 71000€ | 1127€ |
2021-03-12 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 30 | 0 | 53900€ | 1797€ |
2021-02-19 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 100 | 0 | 100500€ | 1005€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 166 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-30 | 37 | RUE DE L'ARBOT | 3 | 64 | 45 | 70000€ | 1094€ |
2022-12-02 | 90 | PL DU LAVOIR | 2 | 46 | 128 | 209000€ | 4543€ |
2022-12-06 | 38 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 90 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DE L'ARBOT | 5 | 83 | 56 | 145450€ | 1752€ |
2019-09-30 | 67 | RUE GRAND RUE | 3 | 82 | 82 | 70000€ | 854€ |
2023-06-15 | 131 | RUE GRAND RUE | 3 | 103 | 104 | 288400€ | 2800€ |
2020-07-20 | 15 | RUE CHANTE BISE | 4 | 90 | 373 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-27 | 271 | RUE DE L'AYASSE | 7 | 166 | 763 | 347700€ | 2095€ |
2022-05-27 | 51 | RUE DE LA BISE | 4 | 147 | 800 | 334250€ | 2274€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DE LA BISE | 4 | 100 | 818 | 305400€ | 3054€ |
2019-11-27 | 1049 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 120 | 811 | 257800€ | 2148€ |
2022-03-04 | 5673 | FOREST MANOSQUE | 5 | 110 | 0 | 317000€ | 2882€ |
2020-07-17 | 5688 | FOREST MANOSQUE | 4 | 101 | 0 | 220300€ | 2181€ |
2020-01-21 | 101 | IMP DES AUTANES | 5 | 88 | 1263 | 313750€ | 3565€ |
2022-07-20 | 940 | RUE MONTEE DE FAUDON | 4 | 85 | 1040 | 278650€ | 3278€ |
2020-09-25 | 112 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 118 | 932 | 304600€ | 2581€ |
2020-08-17 | 943 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 164 | 1101 | 350460€ | 2137€ |
2023-03-14 | 100 | RUE DES EOLIENNES | 4 | 95 | 514 | 317370€ | 3341€ |
2022-12-16 | 9 | IMP DES AUTANES | 5 | 99 | 1397 | 292500€ | 2955€ |
2020-05-26 | 50 | RUE DES EOLIENNES | 4 | 85 | 562 | 236930€ | 2787€ |
2019-11-29 | 64 | RUE DES EOLIENNES | 5 | 106 | 585 | 280000€ | 2642€ |
2019-08-29 | 50 | IMP DU MONT COLOMBIS | 2 | 50 | 1407 | 145400€ | 2908€ |
2021-07-12 | 180 | RUE DES AMOURIERS | 4 | 150 | 1000 | 383000€ | 2553€ |
2020-10-30 | 5680 | L AYASSE | 5 | 110 | 0 | 295150€ | 2683€ |
2022-03-09 | 298 | RUE DES AMOURIERS | 4 | 95 | 1053 | 335000€ | 3526€ |
2020-07-24 | 645 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 103 | 598 | 290390€ | 2819€ |
2019-06-19 | 328 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 113 | 1086 | 275000€ | 2434€ |
2021-04-30 | 1870 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 137 | 1707 | 279300€ | 2039€ |
2021-06-01 | 5001 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 784 | 265000€ | 2208€ |
2019-11-25 | 5000 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 442 | 259000€ | 2158€ |
2020-03-02 | 91 | IMP DE ST PHILIPPE | 6 | 137 | 1263 | 206100€ | 1504€ |
2019-12-13 | 40 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 118 | 741 | 285000€ | 2415€ |
2023-03-28 | 40 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 118 | 741 | 369500€ | 3131€ |
2019-12-30 | 44 | RUE DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 83 | 941 | 240000€ | 2892€ |
2022-05-23 | 5212 | LES CATINONS | 4 | 150 | 2785 | 505990€ | 3373€ |
2019-05-06 | 0 | RUE DU SAPET | 3 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-01 | 5000 | RUE DU SAPET | 3 | 95 | 0 | 251750€ | 2650€ |
2020-06-18 | 5001 | RUE DU SAPET | 3 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CHAMP DES AUCHES | 4 | 80 | 365 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-26 | 42 | RUE CHAMP DES AUCHES | 4 | 80 | 208 | 198000€ | 2475€ |
2019-10-24 | 122 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 5 | 96 | 425 | 224420€ | 2338€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 214 | 223600€ | 2795€ |
2019-11-02 | 62 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 348 | 221000€ | 2763€ |
2019-09-17 | 178 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 5 | 96 | 523 | 221880€ | 2311€ |
2019-10-30 | 194 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 266 | 215100€ | 2689€ |
2022-03-24 | 194 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 266 | 234000€ | 2925€ |
2021-10-22 | 38 | IMP DU CHAMP DE NICE | 4 | 133 | 900 | 264000€ | 1985€ |
2021-12-21 | 177 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 117 | 902 | 344500€ | 2944€ |
2019-11-15 | 7 | IMP DU CHAMP DE NICE | 5 | 130 | 894 | 344700€ | 2652€ |
2019-06-24 | 23 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 862 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 676 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-11 | 90 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 607 | 208000€ | 1981€ |
2021-10-12 | 167 | RUE DES PINSONS | 5 | 82 | 720 | 225000€ | 2744€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 534 | 221000€ | 2600€ |
2022-06-29 | 226 | RTE DU GRAND LARRA | 4 | 96 | 954 | 385850€ | 4019€ |
2019-12-04 | 5136 | PRE D AUGIER | 4 | 96 | 954 | 283000€ | 2948€ |
2020-08-21 | 5143 | PRE D AUGIER | 4 | 113 | 789 | 347639€ | 3076€ |
2022-09-26 | 234 | RTE DU GRAND LARRA | 3 | 124 | 610 | 380000€ | 3065€ |
2019-11-12 | 25 | CHE DES CLOTS | 4 | 140 | 1038 | 345000€ | 2464€ |
2019-09-28 | 194 | RUE PRE LA COMBE | 5 | 129 | 1407 | 420950€ | 3263€ |
2019-10-25 | 5001 | LE LAUX | 5 | 139 | 481 | 283350€ | 2038€ |
2020-06-10 | 5108 | LE LAUX | 5 | 123 | 34 | 382000€ | 3106€ |
2019-07-19 | 5625 | LES CELLETTES | 2 | 33 | 500 | 139000€ | 4212€ |
2020-10-16 | 5906 | CHE DES CLOTS | 3 | 139 | 505 | 430600€ | 3098€ |
2022-09-21 | 562 | CHE DES GRANES | 4 | 90 | 1196 | 296800€ | 3298€ |
2022-12-16 | 5521 | LE COLLET | 4 | 100 | 1325 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-22 | 5119 | LE LAUX | 4 | 188 | 1018 | 452000€ | 2404€ |
2019-12-27 | 562 | CHE DES GRANES | 4 | 125 | 1199 | 237330€ | 1899€ |
2021-07-13 | 5003 | LE LAUX | 4 | 100 | 661 | 378600€ | 3786€ |
2023-05-11 | 5502 | CHAMP DU FOUR | 3 | 53 | 363 | 257000€ | 4849€ |
2022-09-16 | 111 | RUE DES CELLETTES | 3 | 115 | 0 | 296200€ | 2576€ |
2020-10-22 | 5382 | LE COLLET | 3 | 120 | 1200 | 305000€ | 2542€ |
2022-12-06 | 5093 | LES JAMES | 5 | 165 | 1190 | 480000€ | 2909€ |
2021-07-08 | 205 | CHE DES IRELS | 3 | 103 | 1662 | 402300€ | 3906€ |
2022-08-04 | 5000 | CHE DES CELLETTES | 4 | 84 | 577 | 277695€ | 3306€ |
2021-05-07 | 5065 | LES SANTONS | 4 | 135 | 750 | 198000€ | 1467€ |
2021-01-16 | 5037 | GRAND LARRA | 3 | 102 | 208 | 237000€ | 2324€ |
2020-02-07 | 5126 | GRAND LARRA | 5 | 125 | 102 | 245500€ | 1964€ |
2019-09-07 | 322 | CHE FOREST D'ASTIER | 4 | 131 | 207 | 130000€ | 992€ |
2022-09-15 | 5001 | LA PLAINE | 5 | 168 | 120 | 354720€ | 2111€ |
2019-08-06 | 5055 | GRAND LARRA | 4 | 141 | 2255 | 262065€ | 1859€ |
2022-05-27 | 5188 | LA PLAINE | 2 | 80 | 624 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-23 | 5119 | LES GUERINS | 6 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2019-08-23 | 5040 | COMBE D OSE | 3 | 56 | 5892 | 69220€ | 1236€ |
2022-11-14 | 5002 | LE VILLAGE | 5 | 101 | 500 | 466600€ | 4620€ |
2021-03-03 | 5101 | LE RECLUX | 4 | 144 | 0 | 246500€ | 1712€ |
2020-09-23 | 5003 | LE VILLAGE | 3 | 71 | 598 | 70000€ | 986€ |
2021-07-02 | 5000 | LES CASSES | 3 | 69 | 417 | 210000€ | 3043€ |
2019-12-09 | 5409 | LES FERAUDS | 5 | 140 | 90 | 220000€ | 1571€ |
2019-12-20 | 5059 | FONT LAURENT | 3 | 74 | 1175 | 277700€ | 3753€ |
2021-01-26 | 5127 | SARUCHET | 6 | 120 | 917 | 260000€ | 2167€ |
2023-02-10 | 552 | RTE DE FONT LAURENT | 3 | 74 | 1845 | 176200€ | 2381€ |
2021-09-03 | 431 | CHE DES REMOUROUX | 3 | 69 | 851 | 143000€ | 2072€ |
2022-05-17 | 5243 | BEAUREPAIRE | 2 | 40 | 3001 | 320000€ | 8000€ |
2023-03-20 | 5232 | SARUCHET | 4 | 107 | 871 | 303600€ | 2837€ |
2022-08-27 | 5034 | LES COLLETS | 3 | 54 | 0 | 349000€ | 6463€ |
2021-10-12 | 5152 | SARUCHET | 3 | 88 | 832 | 246050€ | 2796€ |
2020-01-25 | 5194 | MOISSIERE | 1 | 40 | 1010 | 28300€ | 708€ |
2020-11-03 | 5008 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 105 | 110500€ | 1625€ |